Topsaniertes Altbaubüro in Altbogenhausen zwischen Friedensengel und Prinzregentenplatz

Informationen
  • Objektnummer: 3003 
  • Anschrift: Prinzregentenstraße , 81675 München 
  • Räume: 10 
  • Etage: EG 
  • Gesamtfläche: ca. 348 m² 
  • Kaltmiete: € 6.657.-- 
  • Nebenkosten: € 635.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 7.292.-- 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Bei dieser Gewerbeeinheit handelt es sich um ein repräsentatives, aufwendig saniertes Büro mit 10 Räumen in einem denkmalgeschützten Jugendstil-Haus zwischen dem Friedensengel und dem Prinzregentenplatz in München-Altbogenhausen.
    Neben den Büroräumen sind eine Teeküche, zwei WC-Einheiten sowie ein Duschbad mit WC vorhanden. Des Weiteren gibt es einen Server-Raum. Eine EDV-Verkabelung (Cat.6) und eine Gegensprechanlage sind vorhanden. In der Einheit ist hochwertiges Parkett verlegt, auch gibt es noch originale Stuckdecken.
    Das Denkmalgeschützte Jugendstil Haus stammt aus dem 1911 und wurde ca. 2017 umfassend saniert.

    Die Lage

    Altbogenhausen ist ein sehr hochwertiges Wohn- und Büroviertel am Isar Ostufer, geprägt von malerischen Altbauten in meist kleinen, ruhigen Straßen, exklusiven Geschäften und Restaurants sowie zahlreichen Galerien. Hier befindet sich auch das Prinzregententheater und weitere Theater und Kinos. Sehr gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn, zwei Straßenbahn-Linien und mehrere Busse. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Küche: ja 
  • Küche: Teeküche 
  • Anzahl der WC-Einheiten:
  • Zusatz: 2-WC-Einheiten, 1 Duschbad mit Waschbecken und WC 
  • Keller/Lager: nein 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: Altbau 
  • Objektzustand: gepflegt, saniert 
  • Verfügbar ab: 01.12.2019 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: 2.38 Netto-Monatsmiete(n) incl. 19% MwSt. 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Server-Raum
    CAT 6 Verkabelung

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Top Objekt, Büro - Praxisflächen 
Lage
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