VERKAUFT! Schöne, ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in grünem Wohngebiet, unweit der Riem Arcaden

 

Informationen
  • Objektnummer: 1955 
  • Anschrift: Lehrer-Wirth-Straße , 81829 München 
  • Zimmer:
  • Wohnfläche: 99 m² 
  • Etage: 1. OG 
  • Vermietet: nein 
  • Wohngeld: € 262.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Objekt

    Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 8-Parteien-Haus in einer grünen Wohnanlage unweit des Einkaufszentrums Riem Arcaden. Da die Eigentümerin der Wohnung diese seit Fertigstellung selbst bewohnt ist sie in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Loggia, eine Küche und zwei Bäder. In den Wohnbereichen ist Parkett verlegt. Die Loggia ist vom Wohnzimmer, von Kinderzimmer und der Küche aus zugänglich und hat eine Südwest-Ausrichtung. Die Einbauküche kann auf Wunsch verbleiben. Die Bäder sind wie folgt ausgestattet: ein Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster, ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss. Alle Fenster der Wohnung sind mit außen liegenden Rollläden ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

    Der Hauseigentümer hat sich das Nutzungsrecht für die TG-Stellplätze auf 30 Jahre gesichert, daher kann ein Stellplatz auf Wunsch angemietet werde. Der Mietpreis beträgt ca. 33 €.

     

    Lage

    Der Stadtteil Riem im Osten Münchens hat sich in den letzten 20 Jahren in ein beliebtes Wohnviertel verwandelt. Wer hier nur ein fortschrittliches Messegelände erwartet, irrt. In Riem gibt es viel zu entdecken: die Riem-Arcaden, die Galopprennbahn, die Hofbräu-Brauerei sowie den Riemer Park mit dem Riemer See, auch bekannt als BUGA-See.
    Früher starteten und landeten hier Flieger, heute sonnen sich die Münchner: Auf dem Gelände des ehemaligen Flughafen Riems entstand zwischen 1997 und 2005 durch den Landschaftsarchitekten Gilles Vexlard ein 210 Hektar großes Naherholungs-Gebiet. Die reichhaltige Pflanzenwelt und der hohe Freizeitwert der Parkanlage sowie des Riemer Sees laden Spaziergänger, Sonnenanbeter und Schwimmer zum Verweilen in dieser Oase ein.
    Im Stadtteil Riem wohnen überdurchschnittlich viele Familien mit Kindern, daher ist eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grippen, Grundschulen, Spielplätzen und Sportanlagen gegeben.
    Die U-Bahn- und Bus-Haltestelle Messestadt-West liegt ca. 4 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Somit ist eine gute und schnelle Anbindung an das öffentliche Münchener-Verkehrsnetz vorhanden. Die Autobahn-Anschlussstelle zur A94 ist ebenfalls nur wenige Auto-Minuten entfernt.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: Loggia 
  • Einbauküche: nein 
  • Beschreibung der Küche: Einbauküche kann auf Wunsch verbleiben 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: 1 Bad mit Fenster, Wanne, WC und 1 Bad mit Dusche, WC, WM-Anschluss 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 2002 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 33.-- 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung 
  • Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt aus dem Kaufpreis, bei Zustandekommen des Kaufvertrags 
  • Energieausweis: Ja 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 106,6  
  • Wesentliche Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    außen liegende Rollläden

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: 4-Zimmer-Wohnung und größer 
Lage
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