Voll ausgestatteter Friseursalon in Toplage Münchens – inklusive Inventarübernahme

Das Objekt

Zur Vermietung steht ein vollständig ausgestatteter Friseursalon und eine separate Wohnung in zentraler Lage Münchens in unmittelbarer Nähe des Isartors.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses und umfasst ca. 72 m² für den Laden und ca. 49 m² für eine separate Wohnung im 1. Obergeschoss.
Der Salon wurde 1977 gegründet und verfügt über einen langjährig gewachsenen, anspruchsvollen Kundenstamm. Aufgrund des altersbedingten Rückzugs des Eigentümers wird der Salon nun zur Übernahme angeboten.

Ausstattung & Besonderheiten:
• 13 voll ausgestattete Friseurstühle
• Attraktive Raumaufteilung über zwei Ebenen
• Gute Sichtbarkeit durch großzügige Schaufensterfront
• Beste Innenstadtlage mit hoher Frequenz
• Sofort startklar – keine zusätzlichen Investitionen notwendig

Konditionen:
• Ablöse für Inventar und Einrichtung: 35.000 €

Diese Gewerbeeinheit bietet eine hervorragende Chance für Friseurunternehmer oder Investoren, die eine etablierte, rentable Geschäftsbasis in einer der begehrtesten Lagen Münchens übernehmen möchten. Der Betrieb ist vollständig eingerichtet und ermöglicht einen reibungslosen Übergang.

Die Lage

Die herausragende Lage des Wohn- und Geschäftshauses direkt an der Isar und nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt macht diese Gewerbeeinheit besonders attraktiv.
Der Stadtteil Lehel zeichnet sich durch seine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés aus und zählt aufgrund seiner Nähe zur Isar und der Münchner Altstadt zu einer der begehrtesten Stadtteile Münchens.
Dank der fußläufig erreichbaren S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen am Isartor ist eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.