Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmal-Afa – Nähe Stephansplatz

Informationen
  • Objektnummer: 2570 
  • Anschrift: 80337 München 
  • Wohnfläche: ca. 1100 m² 
  • Grundstücksfläche: ca. 305 m² 
  • Vermietet: ja 
  • Kaufpreis: € 8.500.000.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die denkmalgeschützte Immobilie im Erhaltungssatzungsgebiet mit einer hohen Denkmal-Afa ist ein Wohn- und Geschäftshaus im Bestand und wird zum Verkauf angeboten.
    Das Haus ist ein Ziegelbau im gepflegten Zustand, Baujahr ca. 1900.
    Im Erdgeschoss, 1. und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils Gewerbeeinheiten mit Büroräumen. In den anderen Etagen befinden sich Wohnungen. Zwei der Wohnungen sind schon renoviert, die restlichen sind noch renovierungsbedürftig. Alle Einheiten sind vermietet.
    Bezüglich der Mietpreise besteht ein Potenzial nach oben, da die Mieten seit 15 Jahren nicht angepasst wurden.
    Ein Dachausbau ist möglich. Die Baugenehmigung für einen Aufzug liegt bereits vor.

    Lage:

    Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Isarvorstadt, einer sehr gefragten, von Altbauten und ruhigen, kleinen Straßen geprägte Wohngegend zwischen Stadtzentrum und Isar. Das Staatstheater am Gärtnerplatz, viele individuelle Geschäfte, Cafés, Bars und Diskotheken verleihen dem Viertel sein ganz besonderes Flair. Daneben lädt die nahe gelegene Isar zu entspannenden Spaziergängen im Grünen ein.
    Durch die U- und S-Bahn-Haltestelle und diverse Straßenbahn-Haltestellen am Sendlinger Tor, die jeweils nur wenige Gehminuten von der Einheit entfernt liegen, ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz gegeben.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Haustyp: Mehrfamilienhaus 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: 2 Balkone 
  • Baujahr: Altbau (1900) 
  • Objektzustand: renovierungsbedürftig 
  • Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Dieses Objekt ist nicht für Projektentwickler geeignet, da es im Erhaltungssatzungsgebiet liegt

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Mehrfamilienhäuser, Anlageobjekte 
Lage
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