Wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Balkonen in Waldtrudering

Informationen
  • Objektnummer: 2511 
  • Anschrift: Tsingtauer Straße , 81827 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 78 m² 
  • Etage: DG 
  • Etage: 2.OG 
  • Kaltmiete: € 1.198.-- 
  • Nebenkosten: € 120.-- 
  • Heizkosten: € 130.-- 
  • Warmmiete: € 1.448.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Parteien-Hauses. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage.

    Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe und in der Nische Platz für z.B. einen Arbeitsbereich. Das geräumige Wohn-/ Esszimmer ist nach Süden ausgerichtet und daher auch sehr hell. Der Balkon vor dem Wohnbereich bietet einen schönen Blick zum Naturschutzgebiet. Die Küche ist im Wohnbereich integriert und komplett mit allen Geräten ausgestattet. Eine Dunstabzugshaube, die nach außen geht, eine Bar-Theke und viele Ablageflächen runden den Küchenbereich ab.

    Die beiden Schlafräume sind nach Norden und zum Garten hin ausgerichtet. Auch sie haben einen Balkon zum Verweilen. In einem der beiden Zimmer befindet sich ein Einbauschrank, der zur kostenlosen Nutzung steht. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Wanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

    Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Ein Duplex-Stellplatz (oben), Mietpreis 50,00 EUR ist vorhanden.

    Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis bevorzugt, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren abschließen.

     

    Die Lage

    Waldtrudering ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit Gärten. Direkt gegenüber dem Haus beginnt ein Naturschutzgebiet das zum Joggen oder Spazierengehen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Friedenspromenade oder der Wasserburger Landstraße ausreichend vorhanden. Verschiedene Buslinien, sowie die S-Bahn Haltestelle Gronsdorf ermöglichen die schnelle Anbindung zur Innenstadt.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: 2 Balkone 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: inkl. aller Geräte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, WM-Anschluss 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1995 
  • Haustiere: ja 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 50.-- 
  • Art der Stellplätze: Duplex 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: 01.10.2020 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 175,8 
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja 
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Objekt des Monats, Dachgeschoss-/terrassen Wohnung 
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