Zentral gelegenes Reiheneckhaus mit Garten in Berg-Kemfenhausen

Informationen
  • Objektnummer: 3035 
  • Anschrift: Münchner Str., 82335 Berg, Deutschland 
  • Zimmer: 4.5 
  • Wohnfläche: 124 m² 
  • Nutzfläche: 70 m² 
  • Grundstücksfläche: 450 m² 
  • Etage: KG + EG + OG + DG 
  • Kaltmiete: € 2.650.-- 
  • Nebenkosten: € 150.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Abrechnung erfolgt über örtliche Anbieter 
  • Beschreibung der Anbieter: Gemeinde Berg 
  • Warmmiete: € 2.800.-- + HZ + Garage 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Haus

    Das Reiheneckhaus liegt im Ortsteil Kempfenhausen der Gemeinde Berg am Starnberger See. Das Haus verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche mit einem nach Westen ausgerichteten Garten. Es wird gerade erbaut, hat drei Geschosse und ist vollständig unterkellert.
    Im Erdgeschoss befindet sich der offene Eingangsbereich mit einer Nische für die Garderobe, das Gäste-WC und die offene Küche, die sich zum Essplatz hin öffnet. Geradeaus gelangt man über zwei Stufen in den großzügigen, offenen Wohnbereich. Die Terrasse und der anschließende Garten sind nach Westen ausgerichtet. Die Treppe zum Keller ist durch eine Türe abgetrennt, zum Obergeschoss hin offen.
    Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafräume und zwei Bäder. Der Elternschlafraum verfügt über ein separates Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster. Das zweite Bad, ebenfalls mit Fenster, ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein ca. 35 m² großer Raum (Hobbyraum).
    In allen Wohnräumen ist Massivparkett verlegt. Im Kellergeschoss befinden sich neben Vorratskeller und Waschküche mit dem Hausanschluss auch ein Hobbykeller.
    Die Einzelgarage liegt direkt am Eingangsbereich und bietet davor Platz für ein weiteres Fahrzeug. Die Heizkosten und die Abrechnung sämtlicher Verbrauchskosten werden vom Mieter mit der Gemeinde direkt geregelt.

    Die Lage

    Kempfenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Berg im oberbayerischen Landkreis Starnberg am Ostufer des Starnberger Sees.
    Der Ortsteil ist bekannt durch die ehemalige Schlosskapelle St. Anna und das Schloss Kempfenhausen. Es gibt ein Landschulheim mit Gymnasium und integriertem Internat sowie die Marianne Strauß-Klinik der Deutschen Multiple Sklerose Gesellschaft.
    Sowohl nach Berg als auch nach Starnberg gibt es Busverbindungen. In Starnberg sind alle Schulformen und Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Von dort geht die S-Bahn in Richtung München.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Haustyp: Reihenhäuser 
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Massiv-Prakett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: Terrasse 
  • Garten/-mitbenutzung: ja 
  • Einbauküche: nein 
  • Beschreibung der Küche: Küche kann nach Vereinbarung eingebaut werden 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: 1 Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Fenster / 1 Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster 
  • Separates WC: Gäste-WC 
  • Keller: ja 
  • Heizungsart: Luftwärmeaustausch 
  • Baujahr: 2019 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 50.-- 
  • Art der Stellplätze: Außenstellplatz 
  • Anzahl Garage/Stellplätze: 1-2 
  • Objektzustand: Erstbezug 
  • Verfügbar ab: 15.01.2020 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 18,7 
  • Energieeffizienzklasse: A+ 
  • Wesentliche Energieträger: Geothermie / Umweltwarme 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Hobbyraum im DG
    Hobbyraum im KG
    Waschmaschinen-Anschluss im KG
    1 Einzelgarage und 1 Außenstellplatz

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Zimmer: 4,5 Zimmer + Hobby im DG und 1 Hobby im Untergeschoß

    Wohnfläche: (EG-1.OG) ca.124 m²
    DG (Nutzfläche): ca. 35 m²
    UG (Nutzfläche): ca. 70 m²
    Grundstücksfläche: ca. 450 m²

     
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