Zentral und doch ruhig: große Doppelhaushälfte in München-Pasing

Informationen
  • Objektnummer: 2756 
  • Anschrift: Bodenseestraße , München 
  • Zimmer: 5.5 
  • Wohnfläche: 164 m² 
  • Nutzfläche: 214 m² 
  • Grundstücksfläche: 511 m² 
  • Etage: KG+EG+OG+DG 
  • Vermietet: nein 
  • Kaufpreis: € 895.000.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt zurückversetzt zur Straße und ist durch den Baumbestand im Vorgarten und der Ausrichtung der meisten Wohnräume zum Garten hin ruhig. Der Vorgarten verfügt über einen gut eingewachsenen Baumbestand, der eine Privatsphäre für die Doppelhaushälfte schafft.
    Das geräumige Haus ist zum Teil renoviert, vollständig unterkellert und erstreckt sich über 3 Etagen und dem Dachspitz.

    Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich das Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer hat Zugang zu Terrasse und Garten, die beide nach Südwesten ausgerichtet sind. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und hat Platz für einen Esstisch. Über eine helle Marmortreppe gelangt man in die oberen Geschosse.

    Im 1. Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Fenster. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. In einem der beiden Zimmer führt eine Holztreppe auf die Galerie die sich im Dachspitz befindet.

    Im Wohnzimmer ist Stäbchen-Parkett verlegt, im Flur und in der Küche helle Bodenfliesen. In den Obergeschossen ist Teppichboden verlegt, der ersetzt werden sollte. Im Keller sind ein großer Abstellraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Hobbyraum (ca. 20 m²) mit Tageslichtfenster vorhanden.

    Zum Haus gehören eine Einzelgarage und ein Carport mit Platz für zwei Autos. An der Garage befindet sich ein Anbau, der für Fahrräder und Gartenmöbel genutzt werden kann. Von hier hat man ebenfalls Zugang zum Garten.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Haustyp: Doppelhaushälfte 
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Stäbchen-Parkett, Fliesen 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: 1 Terrassen, 1 Balkon 
  • Garten: Vorgarten mit Baumbestand und Garten 
  • Einbauküche: ja 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: 1 Bad mit Wanne und 1 Bad mit Dusche 
  • Separates WC: Gäste-WC 
  • Keller: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1983 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Art der Stellplätze: 1 Einzelgarage, 1 Carport mit zwei Stellplätzen 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt, renovierungsbedürftig 
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung 
  • Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt aus dem Kaufpreis, bei Zustandekommen des Kaufvertrags 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Hinweis: Energieauweis wird bei Besichtigung vorgelegt. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    EG

    • Wohnzimmer mit Terrasse
    • Kamin im Wohnzimmer
    • Küche mit Einbauküche
    • Flur
    • Gäste-WC
    • Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Fliesen

    OG

    • 2 Zimmer (davon 1 Zimmer mit Galerie)
    • Balkon
    • 1 Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC

     

    DG

    • 2 Zimmer, eines davon ist das Galeriezimmer
    • 1 Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC

     

    KG

    • 1 Waschküche
    • 1 Heizungsraum
    • 1 Hobbyraum (ca. 20 m²) mit Tageslichtfenster

     

    Garten

    • Garten hinter dem Haus hat eine Südwest-Ausrichtung

     

    Stellplätze

    • Einzelgarage
    • Carport mit 2 Stellplätzen
     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Top Objekt, Doppelhaushälften 
Lage
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