RESERVIERT! Ruhig gelegene und aufwendig renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Isarvorstadt

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Informationen
  • Objektnummer: 3147 
  • Anschrift: Thalkirchner Straße , 80337 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 29 m² 
  • Etage: 2. OG 
  • Vermietet: nein 
  • Wohngeld: € 135.-- (inkl. Heizkostenvorauszahlung) 
  • Kaufpreis: € 349.500.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Diese ruhige und helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Isarvorstadt unweit des Glockenbachviertels.
    Die Wohnung wurde vor kurzem aufwendig renoviert und das Bad saniert. Sie verfügt über ein geräumiges Zimmer mit Balkon, eine Küche, ein Bad und einen Flur.
    Die hochwertige Einbauküche ist mit allen Geräten und Küchenutensilien ausgestattet. Die Ausstattung der ist im Kaufpreis enthalten.
    Das Wohn/Schlafzimmer mit dem Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Durch die große Fensterfront über die gesamte Zimmerbreite ist der Wohnbereich angenehm hell.
    Das innen liegende Bad ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

     

     

    Die Lage

    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit des historischen „Alten Südfriedhofs“, mitten im Herzen Münchens, im repräsentativen Stadtteil Isarvorstadt, zwischen dem Stadtzentrum Münchens und der Isar. Die Wohnung liegt innerhalb des Hauses in ruhiger Hinterhoflage.
    Die Isarvorstadt liegt südlich der Altstadt direkt an der Isar. Zum Stadtteil gehören die Stadtviertel Schlachthof, Dreimühlen, Am Alten Südlichen Friedhof, Glockenbach, Gärtnerplatz und Deutsches Museum. Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel gehören mit ihrem hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen zu den attraktivsten Wohnvierteln der Stadt.
    Das Deutsche und Europäische Patentamt, Pfarrkirche St. Maximilian, liegen an der Isar. Unweit davon, auf der Museumsinsel, steht mit dem Deutschen Museum das größte naturwissenschaftliche Museum der Welt, das Mekka für Technik-Fans.
    Rund um den Gärtnerplatz bis hin zum Glockenbachviertel gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars, und Restaurants. In den letzten Jahren hat sich diese Gegend als ein Zentrum des Nachtlebens etabliert. Hier gibt es die meisten Lokale und Restaurants Münchens, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig.
    Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.
    Die U-Bahn-Haltestelle am Goetheplatz mit den Linien U3 und U6 ist in ca. 9 Gehminuten, die Bus-Haltestelle in der Kapuzinerstraße in 2 Gehminuten zu erreichen.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett Eiche (hell lasiert), Eingangsbereich Venyl, Bad gefliest 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: inkl. aller Geräte und Küchenutensilien 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss 
  • Kellerabteil: nein 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1969 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: 01. Oktober 2020 
  • Provision: Für den Käufer 3,48 % inkl. 16% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 187,1 
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja 
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für den Verkauf exklusiv beauftragt. Wir stehen Ihnen natürlich gerne für Rückfragen und weitere Informationen zum Objekt jederzeit zur Verfügung.

     
  • Kategorie: Top Objekt, 1-Zimmer-Wohnung, Anlageobjekte 
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