VERMIETET! Zentrale gelegene Laden- oder Büroeinheit am Ostbahnhof

Informationen
  • Objektnummer: 2771 
  • Anschrift: Orleansstraße , 81667 München 
  • Räume:
  • Etage: EG 
  • Gesamtfläche: 54 
  • Kaltmiete: € 975.-- 
  • Nebenkosten: € 90.-- 
  • Heizkosten: € 80.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: nein 
  • Warmmiete: € 1.145.-- 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Objektbeschreibung:

    Die Ladeneinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zum Ostbahnhof. Der Eingang befindet sich in der Gravelottestraße. Die Ladeneinheit verfügt über zwei Verkaufsräume, zwei Büroräume und eine WC-Einheit. Im ersten Verkaufsraum ist ein Steinboden und im Zweiten ein Parkettboden verlegt. Die WC-Einheit befindet sich in einem der Büroräume und verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Dusche. Über diesen Raum hat man auch Zugang zum Innenhof, wo sich ein Fahrradabstellplatz befindet. Anschlüsse für eine Teeküche sind derzeit im Flur vorhanden.

    Umbauten und neue Bodenbeläge sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

    Diese Einheit eignet auch hervorragend als Büro. Für Gastronomie oder Ähnliches ist sie jedoch nicht geeignet.

    Lage:

    Das Wohn- und Geschäftshaus mit der Ladeneinheit befindet sich im Münchener Stadtteil Haidhausen in der Nähe des Ostbahnhofes. Der Einkaufs- und Verkehrsknotenpunkt des Viertels ist der Orleansplatz mit seinen vielen Geschäften, Marktständen und Cafés.

    Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut. S-Bahn-, U-Bahn- und Straßenbahn-Haltestellen sind von der Ladeneinheit nur wenige Meter entfernt

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: nach Vereinbarung 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Küche: nein 
  • Beschreibung der Küche: Anschlüsse für eine Teeküche im Flur 
  • Anzahl der WC-Einheiten:
  • Zusatz: WC mit Dusche 
  • Keller: nein 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: Altbau 
  • Objektzustand: renoviert 
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: 2.38 Netto-Monatsmiete(n) incl. 19% MwSt. 
  • Provision: Mieterprovision beträgt 2,38 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. 19% MwSt.) und wird fällig bei Zustandekommen des Mietvertrages. 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Umbauten und neue Bodenbeläge sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Läden - Verkaufsflächen, Büro - Praxisflächen 
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