Zentrale, großzügige Ladeneinheit in Sendling-Westpark

Informationen
  • Objektnummer: 2955 
  • Anschrift: Fürstenrieder Straße , 81377 München 
  • Raum:
  • Etage: EG 
  • Gesamtfläche: ca. 282 m² 
  • Kaltmiete: € 4.500.-- 
  • Nebenkosten: € 550.-- 
  • Heizkosten: € 500.-- 
  • Warmmiete: € 5.550.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Diese Ladeneinheit liegt zentral in der Fürstenrieder Str./ Ecke Pollinger Str. in Sendling- Westpark.
    Die Einheit besteht aus einer großzügigen Ladenfläche mit raumhohen Fenstern und einer sehr breiten Eingangstür. Da sie ebenerdig und direkt von der Straße aus erreichbar ist, bietet sich eine Nutzung als Autosalon an.
    Derzeit ist das Objekt noch renovierungsbedürftig. Der Bodenbelag und die Ausstattung können in Absprache mit dem Vermieter festgelegt werden. Im Innenhof befinden sich zwei Parkplätze.

     

    Die Lage

    Die Ladeneinheit befindet sich an der vielbefahrenen Fürstenrieder Straße im Waldfriedhofviertel. Eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist hier gegeben und in wenigen Gehminuten erreichbar.
    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Bus-Haltestelle Waldfriedhof, direkt vor der Tür und die U-Bahn-Haltestelle Holzapfelkreuth vorhanden. Die Ausfallstraßen, vor allem zum Alpenvorland und zum Fünfseenland, sind mit dem Auto schnell und bequem zu erreichen.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Fußböden: nach Vereinbarung 
  • Separates WC: ja 
  • Keller: nein 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1970 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Parkflächen: ja 
  • Art der Parkflächen: Außenstellplatz 
  • Objektzustand: renovierungsbedürftig 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: 2,38 Kalt-Monatsmieten inkl. 19% MwSt. 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Endenergieverbrauch Wärme [in kWh/(m²*a)]: 147 
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Läden - Verkaufsflächen 
Lage
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